Робимо ремонт у старій квартирі: 6 порад від архітектора

1. Забудьте про чіткі терміни ремонту

Передбачте достатньо часу на ремонт квартири в старовинному будинку або не обмежуйте терміни. Адже в процесі можуть виявитися несподівані сюрпризи: дверні отвори, що стояли, стара кладка, приховані вентиляційні отвори і комунікації. Чим дбайливіше ви поводитеся зі спадщиною, тим більше часу знадобиться на ремонт.

2. Врахуйте витрати на демонтаж

Якщо ви отримали у спадок або купили квартиру у старому фонді, не варто розраховувати на косметичний ремонт. Старе житло неодмінно вимагатиме переробки. Для початку варто демонтувати все зайве перегородки, сантехніку, комунікації. На це піде не лише час, а й гроші. Заплануйте у бюджеті витрати на вивіз сміття – його може виявитися дуже багато.

3. Заберіть усі старі нашарування

Зазвичай, чим старіша квартира, тим більше в ній нашарувань попередніх ремонтів. Краще прибрати їх усі. Робіть це акуратно, щоб не порушити комунікації, звукоізоляцію та проводку, якщо ви не плануєте їх змінювати. Залишіть тільки стіни, що несуть, і демонтуйте всі старі перегородки. Заодно це спростить перепланування, яке майже напевно буде потрібно.

4. Приготуйтеся замінити всі комунікації

Врахуйте, старе проведення навряд чи витримає напругу від сучасної техніки. Нерозумно і підключати нову сантехніку до старих комунікацій. Тому якщо збираєтеся робити повноцінний ремонт, замініть усю електрику та труби у квартирі.

5. Збережіть відчуття старовини

У старих будинках може знадобитися зміцнення перекриттів, вирівнювання стін та стель, відновлення стяжки підлоги. Вікна також краще замінити. Але при цьому намагайтесь зберегти історичний дух. Повинне створюватися враження, ніби в стародавній інтер'єр, що давно існує, просто внесли нові меблі. І якщо вона сучасна і контрастує з ліпниною та камінами, то це створить ще цікавіший ефект.

6. Забудьте про технології швидкого ремонту

Поспіхом можна наробити помилок, які ускладнять життя в приміщенні і значно зменшать його цінність. При використанні сучасних матеріалів та технологій швидкого ремонту можна отримати враження «новоділа». Квартира втратить частину душі, а разом із нею – і вартості.

Наприклад, якщо порушити циркуляцію повітря та неправильно спланувати вентиляцію , то в приміщенні з'явиться вологість. Вона може занапастити історичні стіни. Відмовлятися від сучасних методик зовсім необов'язково. Головне - дотримуватися правила майстрів минулого: не поспішати і робити все на віки.